卖房后收了定金未签合同怎么办

卖房后收定金未签合同，定金退还视情况而定。根据《民法典》定金法则，若因一方原因导致合同未订立，定金处理有法律依据。若未及时妥善处理，可能面临定金纠纷及法律责任。
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卖房后收定金未签约，需分情况处理。1. 若因买方原因未签约，定金可不退，但需确保有合法依据。2. 若因卖方或双方无关原因，应退还定金，避免纠纷。3. 协商不成时，及时咨询律师，准备证据，通过法律途径解决定金问题。
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卖房收定金未签合同，处理方式有协商、诉讼等。应先尝试与买方协商，明确责任与退款事宜；若协商无果，可寻求法律途径解决，根据定金法则及实际情况，选择适合的诉讼方式。